Инвестиции в будущее
Строительство в Москве, Московской области: 
градостроительный план земельного участка, акт разрешенного использования, правила землепользования и застройки, технический заказчик, легализация самостроя.
Главная | О Компании | Наши услуги | Наши проекты | Заказчику | Статьи | Контакты

Новые правила землепользования застройки

Правила землепользования и застройки устанавливаются для каждого города отдельно органами местной или федеральной власти. Они регламентируют процесс строительства и вводят единые, общие для всех стандарты. В результате это приводит к более упорядоченному росту застроек на территории города, помогает быстрее сориентировать застройщиков в допустимых нормах строительства.

Правила землепользования и застройки в Москве ожидают серьезные изменения после принятия их новой версии в 2011 году. Новые правила землепользования и застройки введут свои нормы по допустимой плотности веления застройки, максимально возможной высотности. По предварительным прогнозам объемы застройки в столице увеличатся после утверждения новых правил.

Для чего вводятся правила землепользования застройки?

Застройка каждого города должна иметь определенные стандарты. Они утверждаются и в Генеральном плане, и в правилах землепользования застройки. Таким образом, водятся общие принципы, на основе которых начинают застраиваться все территории города.

Впервые необходимость регулирования застройки в городе была осознана в Соединенных Штатах Америки. Первые правила застройки были приняты там еще в начале 20 века. Сейчас правила землепользования и застройки - условие цивилизованного существования любого города. Они позволяют избежать размещения рядом зданий, чьи функции несовместимы. Так, например, расположение жилых домов и промышленных объектов можно избежать при помощи введения соответствующих правил.

Разработка правил землепользования облегчает и задачу застройщиков, решивших использовать тот или иной участок. В существующих правилах четко описаны функции каждого вида участка и возможности его использования.

В состав правил землепользования и застройки входят градостроительные регламенты, карта зонирования (распределения городской территории на зоны). Указан также порядок применения самих правил землепользования и возможности внесения в них изменения.