Инвестиции в будущее
Строительство в Москве, Московской области: 
градостроительный план земельного участка, акт разрешенного использования, правила землепользования и застройки, технический заказчик, легализация самостроя.
Главная | О Компании | Наши услуги | Наши проекты | Заказчику | Статьи | Контакты

Идея

В любом деле, несомненно, стартом для чего-либо является чья-то Идея. Идея может возникнуть у собственника или арендатора земельного участка, строения, у любого человека, имеющего достаточный денежный ресурс или реальный доступ к заёмным средствам.

Ну так вот, на руках у вас имеется земля или вы входите в долю с собственником или арендатором, имеется строение и определённый денежный ресурс. Так сказать, инструменты готовы. Что вы теперь можете сделать со всем этим богатством? Обычно, неопытный собственник начинает лихорадочно бегать по инстанциям, причём совершенно ненужным. Делать массу пустых согласований и в конечном итоге находится на том же самом месте, где и стартовал. Зато в руках куча макулатуры, съеденный изрядно бюджет и убитое время, а также новые седые волосы на голове и куча истоптанных ботинок.

А начинать, нужно с простого. Необходимо получить информацию о той территории, на которой вы хотите реализовать свою идею. Такая информация выдаётся в службе Градостроительного кадастра. Выдаваемая кадастровая  справка не является согласованием, а обеспечивает органы управления и заказчиков необходимой информацией для принятия обоснованных решений, защищая жителей Москвы и инвесторов от неправомерных действий властей.

В кадастровой справке вы найдёте, что разрешено там построить (завод, жилой дом, административное помещение или только посадить деревья. Рассчитать количество квадратных метров, которые можно построить. Определить какая допустимая высота объекта. Увидеть возможные обременения по перекладке и прокладке инженерных коммуникаций. Короче не справка, а клад для любого заинтересованного лица, желающего сэкономить с самого начала. Но кадастровую справку нужно ещё уметь и читать. Так что если вы столкнулись с ней впервые, советую найти компетентного человека и проконсультироваться. Обычно это уже опытный заказчик или проектировщик со стажем. А ещё лучше доверить получить эту справку тому же компетентному человеку или фирме и вам предоставят уже разжёванную исчерпывающую информацию.

В конечном итоге у вас уже будет понимание, к чему можно стремиться на данном земельном участке, т.е что там можно построить и в каком объёме и стоит ли начинать вообще реализовывать вашу идею в жизнь. В дополнение можно ещё провести маркетинговые исследования, если вы планируете продавать будущее строение или сдавать в аренду. А то окажется, что на вашем земельном участке можно построить только офисное здание, а вокруг находятся такие же невостребованные офисные площади. И все ваши труды могут оказаться никому ненужными. Так что, прежде чем отрезать, семь раз отмерьте.