Инвестиции в будущее
Строительство в Москве, Московской области: 
градостроительный план земельного участка, акт разрешенного использования, правила землепользования и застройки, технический заказчик, легализация самостроя.
Главная | О Компании | Наши услуги | Наши проекты | Заказчику | Статьи | Контакты

ГПЗУ

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ по заявлениям физических и юридических лиц ведётся подготовка градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа (ГПЗУ).

Подготовкой и разработкой ГПЗУ занимается уполномоченный орган. В случае представления заявителем полного комплекта документов, уполномоченный орган обеспечивает подготовку ГПЗУ на основе имеющихся сведений и полученных (в случае необходимости) от территориальных и отраслевых органов исполнительной власти города, государственных предприятий, учреждений города, органов исполнительной власти дополнительной информации и сведений либо подготавливает и выдает заявителю мотивированный отказ в выдаче ГПЗУ. В случае необходимости направляются запросы о получении от территориальных и отраслевых органов исполнительной власти города, государственных учреждений города, органов исполнительной власти дополнительной информации и сведений, необходимых для подготовки ГПЗУ.

В составе ГПЗУ указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.